Nguyên Nhân Và Cách Xử Lý Mái Tôn Nhà Xưởng Bị Dột

Mái tôn nhà xưởng bị dột là sự cố thường gặp sau thời gian sử dụng hoặc khi mới nhận bàn giao công trình. Tình trạng này có thể khiến hàng hóa, máy móc và nguyên vật liệu bị ảnh hưởng, đồng thời làm gián đoạn hoạt động sản xuất. Để chống dột nhà xưởng hiệu quả cần xác định đúng nguyên nhân thay vì chỉ xử lý tại vị trí nước nhỏ xuống. Cùng tìm hiểu những dấu hiệu nhận biết và phương án khắc phục phù hợp dưới đây.

Dấu hiệu cho thấy mái tôn nhà xưởng bị dột

Khi xuất hiện một trong những hiện tượng phổ biến có thể cho thấy mái tôn cho công trình của bạn cần được kiểm tra ngay:

• Xuất hiện vết nước loang trên trần, tường hoặc sàn nhà xưởng sau mưa.
• Nước rò rỉ tại vị trí vít bắn tôn, mối nối hoặc điểm tiếp giáp giữa mái và tường.
• Bề mặt tôn có dấu hiệu gỉ sét, bong lớp phủ bảo vệ hoặc xuất hiện lỗ thủng.
• Máng xối thường xuyên tràn nước, thoát chậm hoặc tích tụ nhiều rác.
• Tình trạng thấm dột tái diễn dù đã sửa chữa trước đó.

Lưu ý rằng vị trí nước nhỏ xuống bên trong không phải lúc nào cũng nằm ngay phía trên điểm dột. Nước có thể chảy dọc theo tấm tôn, xà gồ hoặc các cấu kiện trước khi rơi xuống. Vì vậy, cần kiểm tra khu vực liên quan để xác định đúng nguồn thấm.

Xem thêm: Mái tôn Việt Cường - Chất lượng, bền bỉ & thẩm mỹ

Một số nguyên nhân khiến mái tôn nhà xưởng bị dột

1. Vít bắn tôn bị lỏng hoặc hỏng gioăng

Vít liên kết mái tôn có thể bị lỏng do rung động, giãn nở nhiệt hoặc lắp đặt chưa đúng kỹ thuật. Gioăng cao su tại đầu vít cũng có thể lão hóa, nứt hoặc mất khả năng làm kín sau thời gian dài tiếp xúc với nắng mưa.

2. Mối nối tôn bị hở

Các vị trí chồng mí, nối ngang hoặc tiếp giáp giữa những tấm tôn là nơi dễ xảy ra thấm dột nếu cấu tạo không phù hợp. Tình trạng này có thể liên quan đến chiều chồng mí, hướng thoát nước, vật liệu làm kín hoặc độ dốc mái.

3. Tôn bị thủng, gỉ sét hoặc xuống cấp

Mái tôn thường xuyên chịu tác động của thời tiết và môi trường sản xuất. Hơi ẩm, hóa chất ăn mòn, nước đọng lâu ngày hoặc lớp phủ bảo vệ bị hư hỏng có thể khiến tôn xuống cấp.

4. Máng xối và hệ thống thoát nước bị tắc

Lá cây, bụi bẩn và chất thải tích tụ có thể cản trở dòng chảy trong máng xối. Khi nước thoát không kịp trong những trận mưa lớn, nước có thể tràn vào các vị trí tiếp giáp hoặc khu vực có cấu tạo chống thấm chưa tốt.

5. Thi công mái tôn nhà xưởng chưa phù hợp

Lỗi tại diềm mái, nóc mái, chân tường, cửa lấy sáng hoặc vị trí xuyên mái cũng có thể gây thấm. Ngoài ra, độ dốc không phù hợp với loại tôn và điều kiện thoát nước có thể làm tăng nguy cơ đọng nước, rò rỉ tại mối nối.

Cách xử lý mái tôn nhà xưởng bị dột theo từng nguyên nhân

1. Thay vít và gioăng bị hư hỏng

Cần kiểm tra tình trạng vít, gioăng và lỗ bắt vít để xác định vị trí cần xử lý. Vít hoặc gioăng hư hỏng nên được thay bằng phụ kiện tương thích với cấu tạo mái. Khi lắp đặt, cần bảo đảm độ kín mà không siết quá mức làm biến dạng gioăng hoặc hỏng tôn.

2. Xử lý mối nối tôn bị hở

Với các khe hở nhỏ, có thể sử dụng vật liệu làm kín chuyên dụng tương thích với bề mặt tôn và điều kiện ngoài trời. Nếu mối nối bị hở do cấu tạo chồng mí không phù hợp hoặc nước thường xuyên chảy ngược, cần điều chỉnh giải pháp kỹ thuật. Bổ sung keo đơn thuần có thể chỉ mang lại hiệu quả tạm thời.

3. Sửa chữa hoặc thay tôn bị thủng, gỉ sét

Đối với hư hỏng cục bộ, đơn vị kỹ thuật có thể xem xét sửa chữa hoặc thay tấm tôn bị lỗi. Nếu tôn ăn mòn trên diện rộng, cần đánh giá khả năng thay thế từng khu vực hoặc toàn bộ phần mái xuống cấp.

4. Vệ sinh máng xối và cải thiện thoát nước

Cần loại bỏ vật cản, kiểm tra các điểm thoát nước và xử lý vị trí rò rỉ tại máng xối. Nếu hệ thống thường xuyên quá tải khi mưa lớn, nên đánh giá lại khả năng thu gom và thoát nước theo diện tích mái, điều kiện mưa và cấu tạo công trình.

5. Sửa chữa tổng thể khi mái xuống cấp

Khi mái dột ở nhiều vị trí hoặc tái diễn sau nhiều lần sửa chữa, chủ đầu tư nên cân nhắc khảo sát tổng thể. Phương án có thể bao gồm thay một phần mái, xử lý đồng bộ các mối nối, cải thiện thoát nước hoặc thi công lại mái tôn nhà xưởng.

Việc lựa chọn cần dựa trên hiện trạng, mức độ hư hỏng, chi phí dự kiến và ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất.

Cơ khí Việt Cường – Đơn vị thi công mái tôn uy tín hàng đầu miền Bắc

Cơ khí Việt Cường chuyên thi công mái tôn uy tín hàng đầu miền Bắc, hướng đến các giải pháp mái tôn công nghiệp phù hợp với đặc điểm kết cấu và nhu cầu sử dụng của từng công trình. Nếu nhà xưởng đang gặp tình trạng thấm dột hoặc cần đầu tư mái tôn mới, khách hàng có thể liên hệ Cơ khí Việt Cường để trao đổi nhu cầu và đề nghị khảo sát thực tế. Phương án cuối cùng nên căn cứ vào tình trạng công trình và yêu cầu kỹ thuật cụ thể.

Câu hỏi thường gặp về mái tôn nhà xưởng bị dột

Mái tôn nhà xưởng bị dột có nên chỉ dùng keo chống dột không?

Keo chống dột có thể phù hợp với một số khe hở nhỏ nếu vật liệu tương thích. Tuy nhiên, keo không thay thế được việc sửa tôn thủng, xử lý ăn mòn nặng hoặc khắc phục lỗi kết cấu.

Khi nào cần thay tôn thay vì sửa chữa?

Nên xem xét thay tôn khi diện tích hư hỏng lớn, tôn thủng hoặc ăn mòn nghiêm trọng, hay việc sửa chữa cục bộ không còn bảo đảm hiệu quả sử dụng. Quyết định cần dựa trên kết quả khảo sát.

Chi phí chống dột nhà xưởng phụ thuộc vào yếu tố nào?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích và độ cao mái, mức độ hư hỏng, loại vật liệu, khả năng tiếp cận, phạm vi thay thế và biện pháp an toàn. Khảo sát thực tế sẽ giúp xác định khối lượng công việc và lập báo giá phù hợp.

Xem ngay: Báo giá mái tôn chống nóng giá rẻ 2026

Mái tôn nhà xưởng bị dột có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân khác nhau, từ vít liên kết hư hỏng đến tôn xuống cấp hoặc hệ thống thoát nước chưa phù hợp. Xác định đúng nguyên nhân, sửa chữa đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ là những yếu tố quan trọng giúp hạn chế sự cố tái diễn. Khi cần sửa chữa hoặc thi công mái tôn công nghiệp, hãy liên hệ Cơ khí Việt Cường để trao đổi giải pháp theo hiện trạng thực tế.

Mọi chi tiết xin liên hệ

Hotline – Zalo: 0966.723.488

Website: cokhivietcuong.com

Email: cskh@vietcuonggroup.vn

Facebook: https://fb.com/cokhivietcuongmienbac

Youtube: https://youtube.com/@vietcuonggroup

Địa chỉ: Số 72, đường Dương Đức Hiền, xã Thuận An, Tp Hà Nội